報稅季節即將來臨。怎麼報，才能繳得少、繳得省；民眾得動動腦筋！提醒您：常見的「不動產合法節稅(新聞、網站)」管道包括「財產交易損失法」、「重購退稅法」，以及「房東租屋成本列舉扣除法」等；符合資格的報稅(新聞、網站)人，別忘了善加利用。（何宏儒報導）

舉証財產交易損失最簡單的申報方法，就是以「房屋評定現值」的固定比率計算售屋所得。舉例來說：如果「房屋評定現值」為1百萬元，對照財政部公告的出售房屋財產交易所得標準，台北市為23%，高雄市為17%，因此財產交易所得分別是23萬和17萬元。

不過，如果賠錢賣房子，還得繳稅的話，那就有點嘔了！沒關係，依《所得稅法》的規定，「財產交易損失」可以扣抵當年度的財產交易所得；如果當年度不夠扣扺，還可以拿之後3年的財產交易所得來扣除。永慶房屋契約部經理林國華提醒：售屋人最好先將買進和賣出的相關文件準備齊全，做為報稅時列報扣除的憑證。

另外，如果報稅人同時有買進和賣出房屋兩種行為的話，還可以善用「重購自用住宅扣抵稅額」的方式，進行合理節稅。他表示：買進或賣出的兩間房屋都必需符合「自用住宅」的條件，購屋(新聞、網站)的價格必需高於出售的價格、兩間房屋產權登記的時間必需在兩年之內；不過，房屋登記名義不限同一人，本人或配偶都可以。